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SARWITZ, "Handwerker"-Wohnhaus mit Seitenanbau und Pkw-Garage

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LAGE: In dörflicher Wohnlage von 23629 Sarkwitz. Sarkwitz ist ein Dorf der Gemeinde Scharbeutz und liegt ca. 4 km westlich von Pansdorf bzw. 6 km südwestlich von Pönitz entfernt. Das Dorf Sarkwitz verfügt über keine eigene Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, sowie Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Pönitz. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pansdorf (5 km) oder Pönitz (6 km).

GRUNDSTÜCK: Das voll erschlossene und bebaute Grundstück ist annährend eben und quadratisch geschnitten.

GEBÄUDE: Massives, 1-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Seitenanbau aus dem Jahr 1938. Um das Jahr 2000 wurde an den Seitenanbau eine Pkw-Garage angebaut.

RAUMAUFTEILUNG: Eingangsflur mit Geschosstreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, Küche, Wohnzimmer mit Erker und Esszimmer. Im Seitenanbau befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und ein Wannenbad/WC.

ANGABEN GEMÄSS ENERGIEEINSPARVERORDNUNG:

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis vom 08.11.2025, Energieverbrauchskennwert: 363,24 kWh/(m²), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr Gebäude: 1938, Baujahr der Anlagentechnik: 2010, Energieeffizienzklasse: "H"

• Objektnummer 1738
• Lage Scharbeutz OT Sarkwitz
• Grundstücksfläche 760 m²
• Art der baulichen Nutzung Wohnbebauung
• Maß der baulichen Nutzung
• Bauweise offene Bauweise
• Erweiterungsmöglichkeiten
• Erschließung voll erschlossen
• Versorgungsanschlüsse möglich
• Baujahr 1938
• Wohnfläche ca. 86 m²
• Zimmer gesamt 3
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Gäste-WC nein
• Einbauküche nein
• Terrasse/Balkon
• Keller/Abstellraum kleiner Teilkeller
• Heizung Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Warmwasserbereitung über die Gastherme
• Medien Strom, Wasser, Erdgas, Telefon
• Internet
• Objektzustand sanierungsbedürftig
• Kaufpreis 150000 €
• Maklerprovision 2,0 % inkl. MwSt. für den Käufer
• Verfügbar ab sofort
• Angaben nach EnEV Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV2014)
• Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
• Energiebedarf 363 kWh (m² a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein
• Wesentlicher Energieträger Erdgas H
• Baujahr gemäß Energieausweis 1938
• Energieeffizienzklasse H