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Benz Immobilien

Voßplatz 7
23701 Eutin

EUTIN, 4 Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung

Straßenfront des denkmalgeschützten Zweifamilienhauses mit der 4 Zimmer Eigentumswohnung im gesamten Erdgeschoss.

LAGE: In guter und zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Eutin, Voßplatz Nr. 7. In fußläufiger Nähe befindet sich der sog. Rosengarten („Wisser Platz") und die Eutiner Stadtbucht. Der Eutiner Marktplatz liegt ca. 3 Gehminuten bzw. 800 m entfernt. Am „Voßplatz" verbinden sich die innerörtlichen Verbindungsstraßen „Am Rosengarten", „Plöner Straße" und „Riemannstraße", wobei die Riemannstraße auch als überörtliche Verbindungsstraße in Richtung Bad Malente genutzt wird. Am Voßplatz befindet sich mit dem Ihlpool auch ein größerer öffentlicher Parkplatz.

VERKEHRSVERBINDUNGEN: Eutin hat beste Bus- und Bahnverbindungen nach Kiel, Lübeck, Hamburg und an die umliegende Ostseeküste. Mit dem PKW erreicht man Kiel und Lübeck über verschiedene Landes- und Bundesstraßen. Die nahe gelegene Autobahn A1, die Anschlussstelle HAFFKRUG liegt ca. 12 km entfernt, verbindet Hamburg mit dem Kreis Ostholstein.

GRUNDSTÜCK: 50/100 Miteigentumsanteil an 967 m² voll erschlossenes Grundstück, gärtnerisch gestaltet und eingegrünt. Sondernutzungsrechte an einem ca. 300 m² großen Gartengrundstück und einem Pkw-Stellplatz gehören zur 4 Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung.

ERDGESCHOSS:                           Wohn- und Nutzfläche insgesamt: ca. 116 m²

Große Eingangsdiele (allgemeiner Flur) mit Holz-Geschosstreppe ins ausgebaute Dachgeschoss und ins Teilkellergeschoss.

4-ZIMMER-WOHNUNG:              Wohnfläche: ca. 100 m²

Bestehend aus dem Eingangsflur, einem Esszimmer mit geschlossenem Kaminofen und großer Fensterfront nach Westen, offen zum Wohnzimmer und zur Küche; die Küche ist mit hochwertigen Einbauküchenmöbeln, inkl. Waschmaschine, ausgestattet und besitzt ein bodentiefes Fensterelement, welches als Ausgang zur Terrasse/zum Garten dienst;  ein sog. „Nachtjacken-Flur" bildet die Verbindung zum Schlafzimmer, zum Vollbad/WC, zum Gäste-WC und zum Gästezimmer. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement als Ausgang zur Terrasse/zum Garten. Die Innentüren bestehen aus hochwertigen, weiß lackierten Rahmenholzblättern mit Futter und Bekleidung. Die Fußböden bestehen aus keramischen Bodenplatten, Buchenparkett oder Teppichböden.

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